Preguntas frecuentes
Nuestras preguntas principales sobre vivir en Colony y Jo Don. Si este resumen difiere de su contrato firmado o de las reglas vigentes, esos documentos son los que controlan.
¿Qué incluye la renta del lote?
La renta del lote cubre el mantenimiento de la comunidad, incluyendo quitar la nieve, mantener las calles y las luces, usar el centro comunitario sin costo con depósito y reservación, y el área de juegos para niños. Los propietarios son responsables de mantener su propio patio y lote limpios y ordenados.
¿Qué servicios están incluidos?
Los servicios no están incluidos en la renta del lote.
Colony: Los propietarios contratan directamente con APS la electricidad. El agua, drenaje y gas natural se miden por separado a través de la comunidad y se facturan mensualmente.
Jo Don: Los propietarios contratan directamente con APS la electricidad, con UniSource el gas natural y con la Ciudad de Flagstaff el agua y drenaje. Jo Don no mide los servicios por separado.
El cable e internet están disponibles directamente con proveedores locales.
¿Se permiten mascotas?
Sí, conforme a las reglas de 2026:
- Se permite un máximo de una mascota por casa.
- Toda mascota, animal de servicio y animal de asistencia debe registrarse con la administración.
- Los perros que son mascotas no pueden pesar más de 20 libras ni medir más de 15 pulgadas de alto al crecer, salvo la excepción para animales previamente autorizados. Deben tener licencias y vacunas vigentes.
- Los animales deben estar bajo control, con correa de mano de no más de seis pies cuando estén afuera, nunca quedarse solos afuera y sus desechos deben recogerse de inmediato. Los gatos deben permanecer dentro de la casa.
- Se prohíbe la crianza, las perreras exteriores y los animales peligrosos o que causen molestias.
- Los animales de asistencia no son mascotas y se atienden mediante el proceso de adaptación razonable.
¿Ofrecen contratos de cuatro o diez años?
Ofrecemos contratos de arrendamiento de lote de uno y cuatro años. No ofrecemos contratos de diez años.
¿Puedo usar mi casa como Airbnb?
No. Se prohíben las rentas de corto plazo. Un subarrendamiento de largo plazo requiere la autorización por escrito de la administración, y el subarrendatario debe completar la misma solicitud y revisión de antecedentes que los demás residentes. El propietario sigue siendo totalmente responsable de pagar puntualmente la renta del lote y los servicios cada mes y de cumplir con el contrato y las reglas de la comunidad.
¿Cuáles son los cargos por pago tardío?
La renta vence el día primero. No se cobra un cargo por demora si toda la renta y los cargos adicionales se reciben a más tardar el día 6. De lo contrario, el contrato cobra $30 el día 7 y otros $5 por cada día calendario posterior hasta que se pague el saldo completo.
La renta siempre vence el día primero del mes. La tabla de cargos por demora es:
| Fecha de pago | Cargo tardío |
|---|---|
| Días 1–6 | $0 si el pago se remite a más tardar el día 6 |
| Día 7 | $30 |
| Día 8 | $35 |
| Día 9 | $40 |
| Día 10 | $45 |
| Día 15 | $70 |
¿Hay opción de renta con opción a compra?
No. Colony y Jo Don no ofrecen renta con opción a compra. El comprador adquiere la casa y por separado renta el lote.
¿Todavía tiene una pregunta?
Llame o escriba a la oficina. Con gusto le explicamos las reglas, la solicitud y el proceso para comprar una casa.